Pferdefinca bei Valencia, Lizenz für 35 Pferde, ideal als Reha- und Therapiezentrum, 1 ha, Pool

Pferdeanwesen, bereit für den Start als Reha- und Therapiezentrum für Pferde. 10.000 m² Grundstück (erweiterbar auf 2 ha), offizielle Lizenz für bis zu 35 Pferde und ein modernisiertes Holzhaus mit Pool. Lage: Rafelguaraf, Region La Ribera, Provinz Valencia.

PFERDEANLAGE (2025 NEU ANGELEGT)
• Offizielle Lizenz für bis zu 35 Pferde
• Viele Paddocks mit Unterständen, auch für Hengste geeignet
• 3 große Boxen als Quarantäne- oder Aufnahmebereich
• Ganzjährige Außenhaltung, Bäume als natürliche Schattenspender
• Strom für Stallbeleuchtung, vorbereitet für Überwachungskameras
• Optional: Pferde aus dem Bestand können übernommen werden

WARUM IDEAL ALS THERAPIEZENTRUM
• Das Wohnhaus liegt direkt an der Anlage. Sie haben die Pferde Tag und Nacht im Blick.
• Quarantänebereich für Neuzugänge ist schon da.
• Ruhige, ländliche Lage. Kein Stress für Pferde in der Genesung.
• Platz zum Ausbauen, zum Beispiel Führanlage, Arbeitsplatz oder Physio-Bereich (Genehmigung vorbehalten).
• Niedrige Betriebskosten dank 15 kWh Solaranlage.

DAS WOHNHAUS
Liebevoll modernisiertes Holzhaus mit 120 m². Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, 4 Zimmer, 1 Bad, Klimaanlage, Einbauschränke und Abstellraum. Große Terrasse, eigener Pool, separates Waschhaus und Parkplatz. Am Stromnetz angeschlossen und trotzdem autark mit 15 kWh Solaranlage (2024).

SELBSTVERSORGUNG
Gemüsefläche und tragende Obstbäume: Feigen, Avocados, Orangen, Cherimoyas und Maulbeeren. Kleiner Hühnerstall.

LAGE
Im Nachbardorf gibt es Schule, Kita, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt erreichen Sie in 20 Minuten. Meer und Flughafen in etwa 45 Minuten.

Preis: 430.000 €. Besichtigung nach Termin. Wir sprechen Deutsch, Spanisch und Englisch.