Wohnen & Pferdehaltung vereint – Haus mit 2–3 Pferdeplätzen in Gnas

In idyllischer Lage in Raning bei Gnas, 8342, befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 3.682 m². Die Liegenschaft verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit viel Platz und bietet durch die vorhandene Ausstattung ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierhaltung oder einfach viel Freiraum für die ganze Familie.

Das Wohnhaus verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Bau wurde ursprünglich im Jahr 1973 begonnen und 1989 fertiggestellt. Anschließend wurde das Haus überwiegend als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz genutzt und dementsprechend nur selten bewohnt. Erst in den vergangenen rund fünf Jahren wurde das Haus regelmäßig als Hauptwohnsitz genutzt.
Ein besonderes Plus ist der großzügige voll verflieste Keller mit ebenfalls rund 110 m² Nutzfläche, der viel Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss bzw. der Dachboden wurde bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits verlegt, wodurch sich hier zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen lässt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 3.682 m² bietet viel Raum, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Die Fläche wurde bisher überwiegend für die Pferdehaltung genutzt und ist entsprechend vorbereitet und ausgestattet.

Die vorhandene Pferdeinfrastruktur umfasst unter anderem:

offenen Stall für ca. 2–3 Pferde
befestigten Boden mit darunterliegenden Matten und Sandauflage
Pferdetrail
Stallbereich
Paddock
Weidezelt mit 5 Jahren Garantie
Heuraufe
Pferdeanbindestange
zusätzliche Grün- und Weideflächen
weitere Einrichtungen für eine artgerechte Pferdehaltung

Die Anlage wurde mit Blick auf eine praktische und artgerechte Pferdehaltung gestaltet und bietet Pferdehaltern eine sehr gute Ausgangsbasis, ohne dass umfangreiche Adaptierungen notwendig sind.
Für Pferdehalter besonders interessant: Ein Heulieferant, Hufschmied und Tierarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Interesse eine angrenzende bzw. passende Pachtwiese zu übernehmen, wodurch die Weideflächen noch erweitert werden könnten.
Eine besondere Liegenschaft für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und viel Platz schätzen – und gleichzeitig die Möglichkeit einer professionell vorbereiteten Pferdehaltung zu schätzen wissen.